| Erfrecht in Hongarije |
|
|
| Onroerend goed | ||
|
Woensdag 8 april 2009 - Het Hongaarse burgerlijke recht besteedt uitgebreid aandacht aan het vererven. Er is een goed en helder erfrecht van toepassing, dat voor een deel overeenkomt met het Nederlandse en Vlaamse systeem, maar voor een deel ook afwijkt. Het belangrijkste onderscheid is, dat indien men geen testament heeft opgemaakt (hetzij in Nederland / België, hetzij in Hongarije) automatisch alle wettige kinderen in gelijke delen erven. De langstlevende partner behoudt echter tot aan zijn of haar dood het vruchtgebruik, dat wil zeggen dat hij of zij vrijelijk over het onroerend goed kan beschikken, maar geen eigenaar is. Het is wel altijd mogelijk voor de langstlevende om af te zien van dit vruchtgebruik en ook om een en ander geheel over te doen aan de kinderen.
In geval beide echtelieden, dan wel meerdere (zaken)partners het onroerend goed op naam hebben, dan geldt de vererving uiteraard voor het betreffende deel van de overledene. In geval dat een echtpaar een onroerend goed op beider naam heeft, wordt de langstlevende vruchtgebruiker van het deel van de overleden echtgeno(o)t(e) en blijft eigenaar van het eigen deel. De kinderen erven dan eerst en naar gelijke delen het aandeel van de overledene en eventueel bij het overlijden van de andere eigenaar het andere deel.
Ten slotte de successierechten. Net als in Nederland en België betaalt men bij vererving belasting, waarbij de waarde van het onroerend goed door de gemeente geschat wordt. Net als in Nederland en België betalen bloedverwanten in de eerste graad iets minder, maar het verschil is kleiner t.o.v. andere partijen dan in ieder geval in Nederland. Daar staat tegenover, dat de belasting gerelateerd is aan de getaxeerde waarde, waarbij de belasting progressief is: voor duurdere objecten betaalt men doorgaans een hoger percentage dan voor onroerend goed dat een lagere waarde vertegenwoordigt, maar tot een bepaald maximum. Dit op het eerste gezicht merkwaardige verschijnsel tracht het erven van kleine landerijen en eenvoudige huizen zo min mogelijk te belasten, terwijl mensen die een groot of luxe huis erven geacht worden ook iets meer af te kunnen dragen. Uiteraard worden schulden, hypotheken e.d. hierbij in mindering gebracht. De tarieven en schijven zijn dermate fluctuerend en afhankelijk van vele factoren, dat ervan wordt afgezien daarover hier een compleet overzicht te bieden, het zal per geval bepaald dienen te worden. Bij onroerend goed van lage waarde, betalen directe familieleden voor woonhuizen e.d. in principe 2,5% en voor overig onroerend goed 11%.
|
Prijs: € 55.000
Deze bungalow staat op grondstuk van 750 vierkante meter met een woonoppervlak van 100 vierkante meter. De bungalow is ingedeeld in
3 slaapkamers,eetkamer ,keuken,gang en
0 Reacties